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朱德庸藉「無壓力投資學」坐擁4棟房子

星期二, 2月 24th, 2009

做為一個成功的漫畫家,朱德庸身價千萬。但回顧過去24年的創作生涯,他和太太也曾有過走進便利商店、2人一餐只能花75元的拮据生活。不過,他的創作力未被現實生活磨耗殆盡,因為他養成了3個理財的好習慣,讓他可以無後顧之憂,擴張創作力。

朱德庸認為,只有學會「懂得用錢」,才能真正累積財富。(攝影者.賴建宏)

如果你的家在杭州西湖邊,擁有4畝地(約合804坪 );走出門,就有小碼頭,隨時停著一葉方舟;推開窗,整片杏花林映入眼簾;踏進門,是有百年歷史的徽商建築。要享有這樣的資產,得花多少錢?

論行情,這片資產價值上億新台幣,但走紅兩岸的漫畫家朱德庸住這裡,卻沒花一毛錢。因為杭州市政府將土地和房子供他無償使用20年,還打算花人民幣2億5,000萬(約合新台幣12億2,000萬元)在此打造一座漫畫博物館。

小檔案_朱德庸

出生:1960年

學歷:世新廣電編導科畢業

成績單:《澀女郎》兩岸三地銷售逾 350萬本,《絕對小孩》在中國銷售突破70萬本

理財法則:投資自己和房地產

走紅兩岸,他的漫畫在大陸被拍成電視劇,去年,更有出版社以人民幣1,000萬(約合新台幣4,880萬元)權利金,買下他系列作品在中國3年的出版策畫權。

做為一個成功的漫畫家,朱德庸身價千萬。但回顧過去24年的創作生涯,他和太太也曾有過走進便利商店、2人一餐只能花75元的拮据生活。不過,他的創作力未被現實生活磨耗殆盡,因為他養成了3個理財的好習慣,讓他可以無後顧之憂,擴張創作力。

「當我變得不像我」 是人生最大損失

第1個好習慣,就是學會「懂得用錢」。1989年,29歲的朱德庸放下報社月入10萬元的優渥生活,當SOHO族,妻子隨後也辭職加入。初期,收入不穩定,要負擔每月2萬元房貸,加上家用,手頭的錢非常窘迫。「去7-ELEVEn時,夫妻說好:『2人合計只能花75元。』」朱德庸回憶。

自立門戶後,他更加走紅,印書就像印鈔票一樣。可是,拚命工作,讓畫畫從樂趣變成負擔。兒子告訴他:「爸爸每天起來畫畫,臉上都沒有表情。」他自己則回憶:「就像海綿,每天一滴水、一滴水這樣吸,都沒感覺。但是後來,每滴下一滴水,就流出來了,因為它已經吸飽了、沒法再吸了,你就知道不對了。」

太太馮曼倫要求他,立即停止超時工作。最後,他聽從太太的建議,決定放下追求金錢的生活,因為「當我變得不像我時,這才是人生最大的損失!」

過去,他逛街買衣服,曾習慣聽店員建議,買名牌;後來卻發現,所有別人叫他買的衣服,都穿得不久;他體會到,只有適合自己的東西,才值得下手。現在,他收入更多,但手上卻很少戴錶,家裡裝潢十幾年也沒有重新改過,只添購了幾張沙發、桌椅;出門,不是走路,就是騎腳踏車。父子最愛玩的遊戲叫「一日環遊世界」,只要發現台北哪裡的景色像是東京、或舊金山,就開心不已。

規畫全家放空 「無壓力投資」躲過海嘯

「一般人盲目消費,只是在累積負債。如果你錢賺得愈多,卻守不住,等於是金錢的奴隸。」這是朱德庸現在的金錢觀,他認為,只有學會「懂得用錢」,才能真正累積財富。

第2個要養成的習慣,是要「懂得規畫」。1998年,為了讓自己重新找回畫畫的樂趣,他停止出書計畫,全家旅遊「放空」。

台北藝術大學電影創作研究所所長焦雄屏分析,人一旦長期規律工作,加上不必要的外務干擾,最愛的興趣也可能變成負擔,此時,一定要放下。

不景氣 不逛街 消費學生型商圈 店面空置率齊飆升

星期二, 2月 24th, 2009
不景氣 不逛街 消費學生型商圈 店面空置率齊飆升 中時電子報
更新日期:2009/02/24 03:20
不景氣消費、娛樂型商圈空置率飆升,連學生型商圈也因學生消費力銳減,空置店面漸增,根據房仲業調查,除了近年來空置率居高不下的天母商圈外,2月份西門商圈、公館商圈、師大商圈的空置率也分別攀升至5%至8%。

根據台灣房屋調查,2月份台北巿主要商圈店面空置率,以天母商圈最高,空置率達16%,昔日4、5年級生偏愛約會、消費的西門町商圈,空置率則緊追在後達8.2%。

連2年前店面售價曾創北巿店面歷史天價的公館商圈,也出現店面空租情況上升,空置率高居北巿第三,達5.5%,師大商圈則以5.4%的店面空置率排名第四。

永慶房屋店面經理李元鳳指出,西門商圈中心區,像是誠品書局、人行步道一帶,空置率還好,但是外圍空置率明顯提升,部分路段甚至高達15%至20%,原因在於景氣不佳,民眾消費力減弱,對商圈外圍區的來客量、民眾消費力的影響出現放大效應所致。李元鳳說,西門町中心區在不景氣中,來客率約下降2成,外圍區的來客率降幅卻高達3至4成,不只來客減少,連民眾消費力都有所差異,一般民眾在外圍區的消費力僅及中心區的6至7成。

公館商圈則是在公館捷運大樓往基隆路方向,店面空置情況增加,甚至有連續4家店面空置的情況,已影響消費者往後逛街的意願。

對於石牌、萬芳醫院等商圈空置率較低,反而是西門、公館、師大商圈空置率增加,李元鳳解釋,石牌、萬芳醫院商圈,不但商圈發展成熟,且店家業種以經營民生必需品為主,而西門、公館商圈比較偏向娛樂消費型商圈。由於不景氣時,民眾支出首要撙節項目就是娛樂消費,因而店面受衝擊情況較為嚴重。

對於,連師大商圈都受到波及,房仲業者指出,師大附近為學生型商圈,巿況不佳、民眾薪資大幅縮水,家長給子女的零用錢自然也跟著減少,連帶波及學生型商圈的店家收入。

本則新聞由中時電子報提供 2009/02/24

痛風發作 代謝拉警報

星期二, 2月 24th, 2009

痛風發作 代謝拉警報

自由 更新日期:2009/02/23 04:09

文/韋睿宏

「醫師!我昨晚應酬之後,半夜腳趾頭痛得要命,我想可能是不小心踢到東西,有沒有什麼藥膏可以貼著止痛?」聽完患者的敘述,我檢視他的腳之後,告訴他:「先生!你的腳痛不是踢到什麼東西,而是痛風。」

「痛風」是血液中,過多的尿酸結晶沉積在關節中,造成關節紅腫、熱、痛,好發的部位是腳拇趾根部關節。痛風造成的疼痛非常劇烈,即使是風吹過都會痛,讓人無法走路、無法穿鞋。如果不好好治療,尿酸結晶會沉積於腎臟,造成腎結石、腎臟功能減退,甚至導致尿毒症,需要洗腎。

談到痛風,就要先認識「普林」。普林是體內遺傳物質上的一種含氮物,身體可以自行合成普林,當身體組織分解時,也會產生普林。另外,大魚大肉的飲食中,也富含著普林的成分。

普林會經由肝臟代謝,形成尿酸,最後由腎臟及腸胃道將尿酸排出體外。當人們大吃大喝,吃了太多高普林的食物時,體內的尿酸濃度就會增加。除了飲食之外,過度肥胖、過度運動、肝腎功能差、新陳代謝紊亂等,也會導致尿酸過高。

中醫認為,痛風與飲食有關,尤其是與油膩食物有關。當人們吃了太多甜食、油膩食物、大魚大肉等等,會使得脾胃運作失調,這些肥甘厚味就變成體內的「濕熱濁毒」。

若腎臟無法將這些東西完全代謝出去,日積月累就累積在體內與關節中,如果再加上外感風、寒、濕、熱之邪,就會導致經絡阻塞,骨節劇痛;日子一久,痰瘀膠固,就會造成關節僵腫畸形,形成痛風結節。

◎中醫治療痛風,主要從調理脾腎、清熱利濕、化瘀通絡3方面來著手。

●首先,要加強脾胃與腎臟的代謝功能,減少體內產生濕熱濁毒。

●其次,利用清熱利濕的藥物清除這些濕熱濁毒。

●最後,加強血液循環,將關節中的尿酸結晶清除。

常用的藥物包括:桂枝、白朮、附子、蒼朮、黃柏、薏仁、牛膝等。

除了藥物治療,飲食控制也很重要。痛風患者要避免暴飲暴食、油膩的飲食,以及含有大量普林的食物,如動物內臟、貝殼類、海產、肉汁、滷肉飯、肉燥飯、雞精、酵母粉、香菇、啤酒等。

許多人喜歡買保健食品來吃,但是痛風患者可別亂吃保健產品。因為許多高濃度提煉的保健食品,反而含有更多的普林成分,過量的維他命A也會誘發痛風發作,這也是痛風患者要注意的部份。

痛風患者平常可以多吃些五穀雜糧以及新鮮蔬菜、水果來改善體質,例如吃糙米來代替白米、每天吃3到5種蔬菜;其他可以常吃的食物還包括:薏仁、地瓜、山藥、蘋果、櫻桃、梅子醋等。

若是痛風患者又合併有肥胖的健康問題,最好能夠減輕體重。臨床研究發現,若能適當減重,血液中的尿酸濃度也會下降。但是痛風患者在減重的過程中,一定要保持均衡營養,以免身體組織分解,產生更多的尿酸。同時,在減重的過程中,需要適度的運動,但是也要避免超過30分鐘的激烈運動,因為過度激烈的運動反而會增加血中的尿酸濃度。

最後要提醒,痛風不只是關節疼痛的問題而已,它正警告著人們新陳代謝出了問題,過多的尿酸正一點一點地沈積在體內各個部位。

很多患者只有在疼痛時,才會看醫師,只要不痛了,就不理會它,直到腎臟已受到傷害,那真是後悔也來不及了! (作者為樓中亮中醫連鎖體系台南院所院長)

景氣差 街友撈食餿水求溫飽

星期二, 2月 24th, 2009

景氣差 街友撈食餿水求溫飽

華視 更新日期:2009/02/24 16:07

景氣差,台中出現遊民靠餿水解決三餐!附近居民都目睹到,吃飯時間就會有好幾人出現,從桶子裡撿東西吃,還直說好吃。

  民眾用手機拍下一名中年男子撈食餿水的畫面,他騎腳踏車靠在餿水桶邊,手上已經一包從桶子撈起的塑膠袋,裡頭裝的是人家丟掉不要的食物,他撿來吃。

  附近民眾已經不只一次看到有人來撈餿水吃,他們說,每天早上七八點和晚上六點左右的吃飯時間,就會有幾個人出現,把別人丟掉的餿水當三餐。民眾看的於心不忍,請民代貼公告寫,天氣熱餿水容易壞掉,如果肚子餓,可以到服務處免費吃泡麵

  景氣不好,吃餿水不只台中有,雲林也出現過。好幾名婦人圍繞餿水桶,不管是過期的泡麵,壞掉的麵包,還是不要的白飯,通通都撿回家,靠餿水度三餐。(記者吳昭君 楊宗穎報導)

對抗不景氣 台師大推家教認證制度

星期二, 2月 24th, 2009

對抗不景氣 台師大推家教認證制度

中央社 更新日期:2009/02/24 16:58

(中央社記者林思宇台北24日電)金融海嘯衝擊,台灣師範大學推出全國首創「家教認證制度」,經濟困難的學生可藉由家教工作時數繳交學費;同時也啟動各項包括增加工讀機會等機制,幫助學生度過難關。

台師大校長郭義雄表示,為幫助經濟弱勢學生解決就學與生活負擔問題,讓學生即使在「打工」,也可以與未來工作接軌,學校創設「家教認證與培訓制度」;學校將提供師培機會,並且媒合工作,優先接受經濟弱勢學生的報名,學生們還可先免繳費。

台師大指出,家教認證制度可以幫助學生找工作,也讓家長安心,全案將在3月4日正式推出,以師大在學學生為主,家教費用比照外面行情;等同學取得家教工作後,再以家教所得繳交培訓費用,師大扣除必要成本後,將培訓費用餘額全數投入幫助經濟弱勢學生「還願助學金」。

台師大表示,除家教認證制度外,師大將擴大辦理工讀申請,增加名額;放寬就學貸款資格;對無力繳交學雜費學生,可以個案專簽校長核定,採分期付款方式繳納等措施,協助學生度過難關。980224

公務員初考 錄取率僅0.4%

星期二, 2月 24th, 2009

公務員初考 錄取率僅0.4%

中時 更新日期:2009/02/23 03:32 曾薏蘋/台北報導

一連兩天公務人員初等考試,昨天落幕,預定四月三日放榜,由於今年經濟不景氣,報考人數激增,去年錄取率約二%,考選部預估,今年大概只有○.四%到○.五%之間,創歷年新低。

考選部發言人董保成指出,今年公務人員初等考試報考人數五萬七千多人,比往年增加八成,到考人數四萬一千多人,到考率七十三.零六%,錄取率為○.四%到○.五%之間。

這兩天考場狀況大致良好,除十八人隨身攜帶手機、一人未依規定使用電子計算機、一人誤坐他人座位致誤用他人試卷(卡)作答、一人將書籍文件置於座位旁、二人於考試開始鈴響前即擅自在試卷上書寫文字、一人在考試鈴聲響畢後仍繼續作答不繳交試卷外,無其他重大違規事件。

考選部表示初等考試錄取名單預定今年四月三日,但實際公告日期仍應依考試典試委員會決議而定,並於考選部國家考場公告欄公告。

中山大學推出增能課程

星期二, 2月 24th, 2009

中山大學推出增能課程

教育廣播 更新日期:2009/02/24 16:29

景氣寒冬,為協助民眾充實自己,國立中山大學推出「增能課程」,規劃包括管理、資訊、文藝、理工等領域共一百六十五門課程,預計將可讓近九百名失業或放無薪假的朋友免費上課修學分。中山大學推廣教育處表示,目前在職且配合公司政策無薪休假中,以及九十七年十一月起離職待業的社會人士,只要檢附相關證明,從即日起到三月一號止,都可申請選課,而修課及格者學校除發給學分證明,日後學校公開招生錄取修讀學位時,還可抵免學分。

(2009/2/24 下午 04:29:26 洪慧瑜)

年輕成人最主要的健康風險

星期二, 2月 24th, 2009
年輕成人最主要的健康風險 國際厚生
更新日期:2009/02/24 00:15
Feb. 18, 2009 – 疾病管制局的一篇新報告顯示,「青年時期」往往被描述為健康狀態最完美的階段,但那未必就是現實。

疾病管制局最新公佈的美國健康統計綜述,特別著重於18至29歲的年輕成人,有關年輕成人的研究發現重點包括:

* 意外是主要死因:2005年時,大約每10萬名年輕人有40人死於意外。

* 抽菸:2006年時,18至29歲年輕族群中,有29%的男性和21%的婦女抽菸。

* 肥胖:在2005至2006年,24%的年輕成人是肥胖,28%體重超重,但不算肥胖,年輕成人的肥胖率在1971至1974年和2005至2006年之間成長了三倍。

* 規律的身體活動:只有36%的年輕成人在2005到2006年的空閒時間有規律的身體活動,這樣的比率優於老年人,但低於國家目標值。

* 2005至2006年間,僅26%的年輕人每週有至少兩次的強度訓練。

* 無醫療保險:2006年時,大約三分之一的20至24歲年輕成人未投保。

疾病管制局最新的報告內容超過600多頁,其中涵蓋的不僅止於年輕成人,以下是國家整體的健康統計資料:

* 預期壽命上升,根據疾病管制局去年的首次報告,2006年出生之嬰兒的預期壽命是78.1歲,創歷史新高;男性的預期壽命仍較女性低,非裔美人低於白人,但其差距逐漸縮小;而在2004年提出的預期壽命數據,37個國家和地區中,美國男性的排行是23、女性則是25(男性以香港名列第一、女性則是日本第一。)

* 頭號死因:死於心臟病、中風和癌症的比率持續下降,但仍是全國前三大死亡主因。

* 肥胖率仍持續上升,但幅度較過去幾十年趨緩;超過三分之一的20歲以上成人在2005至2006年是肥胖的。

* 老化:75歲以上的人,在2006年佔了全國人口的6%,而疾病管制局預測,到了2050年,這個數字會增加一倍。

本則新聞由國際厚生提供 2009/02/24

飲食出好眠 Healthy Guide for Sleeping

星期二, 2月 24th, 2009

作息 講究規律

想要擁有優質的睡眠品質,正常規律的生活習慣是必要條件之一,其中,飲食佔了相當重要的部分。著有《意象催眠新境界》、《夜夜好眠靠自己》等多本舒眠養生書籍的陳慕純醫師,談起現代人的失眠問題,他說,「近年來有年齡層逐漸下降的趨勢。許多學生、上班族每天面臨諸多壓力,大環境、人際關係、噪音、煙酒過量等外在因素,加上內在對自我要求的高標準,都會造成交感神經失調,引起長期失眠。」現在各大醫院,也幾乎都針對睡眠問題,成立特別門診與治療中心。

生活習慣上,除了不要給自己過多的心理壓力,學習透過生活腳步的放慢、身體的放鬆、心靈的放空以及意象的放開,都是可以讓心情舒緩的要訣。陳醫師提出具體建議,「避免將白天仍未完成的工作帶回家,讓家中放鬆的氣氛與辦公室緊繃的心情做切割,每天或每週固定養成運動的習慣,像是瑜珈、有氧體操、搖呼拉圈等,都是在家就能簡單達成,又有益代謝的運動。」

作息方面,要符合人體的生理時鐘。例如:下午4點到6點,是運動的最佳時機,心跳和血壓的調節最為平衡,無論是身體的適應或體力都可發揮最大效能;晚上9點過後則盡量不要進食,水分也要減少,避免腸胃過多的負擔;睡前1至2小時,將注意力從電視、電腦上轉移,讓大腦開始休息,準備進入睡前儀式中;而10點到凌晨2點為人體的最佳排毒時期,把握身體功能修復的黃金時間睡眠,就能享受健康好眠。

飲食 酸鹼中和

針對飲食調理,陳醫師也指出,有失眠困擾的人,盡量不要攝取過多的咖啡因,因為它是一種含氮的生物鹼,主要作用於刺激中樞神經系統及大腦皮質,促進腦部活動,也會促進新腎上腺素,使人體的交感神經呈現興奮狀態,會減少助眠功用的褪黑激素分泌。必要時可以玄米茶、麥茶及薰衣草茶取代,其中所含的鎂,可使肌肉放鬆及維持心跳規律,有安定神經的作用,如果戒不掉長期喝咖啡的習慣,也盡量在上半天飲用,咖啡因能藉由整天下來身體的新陳代謝,於夜晚睡眠時的影響降至最低。

無論是中醫或西醫,都強調從飲食中改善體質,少吃會讓身體偏酸性的肉、甜食及油炸類食物,多攝取青菜、水果、五穀堅果類等,都能降低身體負擔,吃出健康好氣色。陳醫師說,「鹼性食物中還以陰、陽性區分,白天容易燥熱,適合吃較多的陰性食物,例如水分含量多的水果、蔬菜,糙米、海帶、五穀堅果類等陽性食物也能適量攝取。不過到了晚上,盡量避免吃過多的陰性食物,以精緻量少的清淡料理減輕腸胃的負擔。」

此外,他還建議可以多吃含有色胺酸的食物,如全麥製品、豆漿、杏仁、香蕉、優酪乳等,因為色胺酸在體內能合成褪黑激素,具有安定神經的助眠效果。其他有助於睡眠的食物,還有蛋黃、牛奶、糙米、小麥胚芽、蘿蔔、南瓜、馬鈴薯、豆類、堅果類、全麥麵包、綠色蔬菜、芝麻、燕麥等。睡前如果肚子餓,也可以DIY紫菜蛋花湯、杏仁牛奶、香蕉巧克力等,都是能讓人擁有好眠的健康料理。

最後,陳醫師點出一個現代觀念,「很多人不知道睡眠其實是需要學習,我們不是天生就懂得如何睡得好、睡得健康,必須慢慢習慣讓身體進入睡前緩和的情緒中,學習成為睡眠的主人,才能真正不為失眠所苦。」

健康你我他》生活四神湯 明天更健康

星期二, 2月 24th, 2009

不熬夜,不晏起,不求大魚大肉,又有運動習慣的我,竟然當起了少奶奶。

那陣子心情跌到谷底,天天唉聲嘆氣,怨老天要我受生病之苦。雖然手術順利,化療也沒有嘔吐的煩惱,但對於未來,毫無所知,真害怕明天又有什麼病況出現,活在恐懼中。

朋友不斷提供各種健康資訊,更給我精神上的鼓勵。我告訴自己,只有走出去才能呼吸新鮮的空氣。因此我重拾運動,走路、游泳,再加入最夯的單車。不去思考自己的病情,不把自己當成病人,能做多少事就做多少事,不讓自己太勞累,又有適度的休息。也輔以心靈養分,學書法、繪畫,讓心靈也跟著充實,不想讓別人看出自己是個病人。

現在我比以前更苗條。有好多人羨慕我,他們質疑我是病後才瘦,但我雖瘦,精神卻不錯,這也許跟我運動夠、飲食清淡有關。能夠走路、騎單車就不去碰機車,如此賺了銀子又多了健康;飲食少肉、多蔬果,生活上少發火,快樂活在當下,不緬懷過往、不冀望明天,好好把握今天,有快樂今天,就有希望的明天。

生活的四神湯是:知足、感恩、善解、包容。新年伊始,希望自己運動與飲食並重,加入生活的四神湯,讓自己更健康。